Сацыяльнае жыллё HLM у Францыі 2026: хто і як падае

Так, замежнікі з законным побытам у Францыі падаюць заяўку на сацыяльнае жыллё (logement social, у побыце HLM), і афіцыйны пералік дакументаў прама называе APS па часовай абароне. Мы, «Вайб Поўдня Францыі», сабралі правілы па першакрыніцах (Service-Public, Légifrance, ANIL, прэфектуры), праверка - 19 кастрычніка 2026 года. Ніжэй: якія тытулы падыходзяць, столі даходу ў 2026 годзе, як падаць і падоўжыць заяўку, колькі чакаць і што такое DALO. Як ідзе чарга ў вашым горадзе, напрыклад у Манпэлье (гід па горадзе), можна спытаць у чаце супольнасці «Вайб Поўдня Францыі» ў Тэлеграме.

Карацей, на кастрычнік 2026

• Падаць можна пры любым даходзе. Заяўку прымуць і пры даходзе вышэй за столі (Service-Public F869, 11.09.2026); столі ўлічваюць, калі прапануюць канкрэтную кватэру.
• Мінімум дакументаў: пасведчанне асобы і копія тытула; раяць дадаць дакументы сям’і, пацверджанне даходаў і звесткі пра асабістую і працоўную сітуацыю.
• Заяўка на кожны дэпартамент асобна (апроч Іль-дэ-Франс), падаўжэнне раз на год.
• Столі лічаць па падатковым даходзе за 2024 год. Для PLUS па-за Іль-дэ-Франс: 23 403 € у год аднаму чалавеку, 45 374 € у год сям’і з чатырох.
• Тэрмін «ненармальна доўгага» чакання: Эро (Манпэлье) і Верхняя Гаронна (Тулуза) - 36 месяцаў, Буш-дзю-Рон (Марсэль) - 30, Прыморскія Альпы (Ніца) - 45.
• Бясплатна. За падачу і падаўжэнне заяўкі плаціць не трэба.

Хто можа падаць: замежнікі і віды дакументаў

Правіла сфармулявана проста: падаць заяўку можна, «quels que soient le montant de votre revenu», то бок незалежна ад сумы даходу. Замежніку Service-Public загадвае далучыць як мінімум копію titre de séjour. Якія дакументы ўлічваюць, вызначае артыкул 2 arrêté (загаду) ад 20 красавіка 2022 года; спіс закрыты, а дакумент павінен быць дзеючым. Назвы і віды карт разабраны ў гідзе Віды віду на жыхарства ва Францыі: visiteur, напрыклад, Service-Public адносіць да carte de séjour temporaire, то бок да пункта 6.

Гэта не ўвесь тэкст артыкула, а тое, што часцей за ўсё патрэбна нашым чытачам. Service-Public называе яшчэ распіску прасіцеля прытулку на месяц з падаўжэннем, распіску з адзнакай пра статус бежанца і распіску пра субсідыярную абарону.

Часовая абарона

APS па часовай абароне стаіць у пераліку з першай рэдакцыі arrêté: ён апублікаваны 28 красавіка 2022 года, у сіле з наступнага дня. Папраўка 21 студзеня 2026 года (JORF ад 5 сакавіка 2026 года) замяніла толькі пункт 11 і дадала 11 bis, таму пункт 16 не змяняўся. Як аформіць саму APS, мы разбіралі ў гідзе Часовая абарона ў Францыі. Што будзе, калі APS скончылася, а падаўжэнне яшчэ разглядаюць, у крыніцах няма. Спытайце ў guichet да канца тэрміну, а не пасля.

Столі даходу HLM у 2026 годзе (па-за Іль-дэ-Франс, даход за 2024 год)

Парогі выраслі на 0,87 % з 1 студзеня 2026 года (arrêté ад 19 снежня 2025 года, JO ад 24 снежня; паводле ANIL). Бяруць даход за два гады да падачы: для заяўкі 2026 года гэта 2024 год, падатковы даход (RFR). Калі ў 2024-м вы жылі не ва Францыі і дэкларацый не было, у нашых крыніцах адказу няма, што лічыць. Спытайце ў guichet да падачы.

Зоны A, B1, B2, C тут не працуюць. Столі дзеляцца на тры групы: Парыж і сумежныя камуны, астатні Іль-дэ-Франс і ўсе іншыя рэгіёны метраполіі. Манпэлье, Тулуза, Марсэль і Ніца ўваходзяць у апошнюю.

Усе сумы - гадавы падатковы даход у еўра. PLAI - самыя даступныя кватэры, PLUS - звычайнае сацыяльнае жыллё: па ім пабудавана большасць кватэр HLM. Парогі PLAI і PLUS узяты ў ANIL.

Слупок PLS - наш разлік, не подпіс Service-Public. Service-Public называе сваю табліцу проста «logement social», але яе лікі супадаюць да еўра з PLUS, памножаным на 1,3, а ANIL піша, што столі PLS лічаць ад PLUS. Адразу пад табліцай Service-Public дадае, што пры даходзе вышэй за гэтыя сумы вам могуць прапанаваць жыллё PLI, то бок гэта верхні парог. Таму свой даход параўноўвайце перш за ўсё са слупком PLUS, а слупок PLS чытайце як столь для самых «дарагіх» сацыяльных кватэр.

Столі арэнднай платы за квадратны метр па PLAI, PLUS і PLS на 2026 год мы не правяралі і не прыводзім.

Як падаць заяўку

1. Праверце дакумент. Ён павінен быць з пераліку і дзеючым.
2. Абярыце спосаб. Анлайн: на нацыянальным парталі ствараеце асабісты кабінет, потым заяўку. Або на паперы: форма cerfa 14069 у guichet enregistreur (месца, дзе заяўку рэгіструюць). Тэлефон падтрымкі - 0 806 000 113.
3. Далучыце дакументы. Мінімум - пасведчанне асобы і копія тытула. Service-Public раіць дадаць дакументы ўсіх членаў сям’і, пацверджанне даходаў і звесткі пра вашу сітуацыю.
4. Запомніце нумар. Пасля рэгістрацыі вам прысвояць адзіны нумар заяўкі, numéro unique з 18 знакаў (ён пазначаны як «Numéro unique national» у даведцы пра рэгістрацыю). З ім вы абнаўляеце і падаўжаеце заяўку.
5. Падавайце на кожны патрэбны дэпартамент. Калі хочаце жыць у Эро і ў Буш-дзю-Рон, патрэбны дзве заяўкі. У Іль-дэ-Франс хапае адной на ўвесь рэгіён.

У некаторых дэпартаментах свая сістэма рэгістрацыі, пра што папярэджвае нацыянальны партал. Для падаўжэння анлайн, паводле апісання партала, патрэбен NIR (15 знакаў) заяўніка і сааўніка. Калі яго ў вас яшчэ няма, высветліце гэта загадзя, да першага падаўжэння.

Падаўжэнне: каб чарга не згарэла

Падаўжайце раз на год, паміж 10-м і 12-м месяцам пасля падачы або мінулага падаўжэння. Напамін прыйдзе мінімум за месяц да гадавіны, але не спадзявайцеся на яго: пастаўце сабе дату ў календар у дзень падачы. Прапусціце тэрмін - заяўку скасуюць аўтаматычна, выдадуць новы нумар, і гады ў чарзе абнуляцца (Service-Public F32880, 8.09.2026). Аспрэчыць скасаванне можна ў guichet enregistreur свайго дэпартамента.

Хто вырашае і каму даюць у першую чаргу

Кватэры размяркоўвае камісія пры арандадаўцы. Па старонцы міністэрства, у яе ўваходзяць прадстаўнікі арандадаўцы (сярод іх прадстаўнік жыхароў), мэрыі і дзяржавы, і на кожнае вольнае жыллё яна разглядае тры заяўкі. У першую чаргу глядзяць на людзей, прызнаных прыярытэтнымі па DALO, ахвяр сямейнага гвалту, людзей з інваліднасцю, тых, каму пагражае высяленне. Service-Public дадае бяздомных і тых, хто жыве ў дрэнных умовах.

Дакладны склад камісіі і правілы галасавання мы не правяралі.

Колькі чакаць і калі можна ісці ў DALO

Фактычнага часу чакання па Манпэлье, Тулузе, Марсэлі і Ніцы мы ў адкрытых крыніцах не знайшлі і выдумляць не будзем. Ёсць афіцыйны парог. Калі ваша заяўка чакае даўжэй за «délai anormalement long» (ненармальна доўгі тэрмін), можна звяртацца ў камісію DALO. Прэфектура кожнага дэпартамента задае свой тэрмін:

Прыморскія Альпы - самы доўгі тэрмін з чатырох. Для астатніх дэпартаментаў лічбу шукайце ў дадатку да notice.

DALO: калі чакаеце занадта доўга

DALO (droit au logement opposable) - права патрабаваць жыллё праз камісію і суд. Умовы паводле Service-Public (F18005, 8.07.2026): французскае грамадзянства або дзеючы тытул, добрасумленнасць, і вы падпадаеце пад умовы доступу да сацыяльнага жылля. Прэфектура Буш-дзю-Рон называе яшчэ адзін крок: вы ўжо самі спрабавалі знайсці жыллё.

Без тэрміну чакання ў камісію можна звярнуцца, калі ў вас няма жылля, вам пагражае высяленне або жыллё непрыдатнае для жыцця (старонка прэфектуры Эро, 12.06.2026). Астатнім трэба спачатку вытрымаць тэрмін з табліцы вышэй.

Далей схема такая:

• камісія адказвае на працягу 3 месяцаў з дня пацвярджэння атрымання;
• прызналі прыярытэтным: прэфект у Эро, Буш-дзю-Рон, Верхняй Гаронне і Прыморскіх Альпах павінен прапанаваць жыллё за 6 месяцаў;
• не прапанаваў: ёсць 4 месяцы, каб звярнуцца ў адміністрацыйны суд;
• суд вырашае за 2 месяцы.

Для DALO дзейнічае асобны пералік тытулаў (arrêté ад 20 красавіка 2022 года, папраўлены 21 студзеня 2026 года). Мы не здолелі адкрыць яго тэкст, таму не бярэмся сказаць, ці супадае ён са спісам для заяўкі. Удакладніце ў камісіі свайго дэпартамента.

Action Logement: праз працадаўцу

Калі вы наёмны работнік прыватнай кампаніі больш чым з 10 супрацоўнікамі (у сельскай гаспадарцы - больш за 50), заяўку на жыллё можна падаць і праз Action Logement. Працадавец павінен яе ўхваліць і мае права ставіць свае ўмовы: напрыклад, прыярытэт у супрацоўнікаў на CDI або з патрэбным стажам. Заяўка ўводзіцца на іх платформе. Пра від на жыхарства старонка маўчыць.

У Action Logement ёсць і іншыя прадукты: Visale (бясплатнае паручыцельства, чытайце Арэнда жылля) і Loca-Pass (пазыка да 1 200 € на заставу, CAF і APL).

Што з APL

За кватэру HLM з канвенцыяй звычайна плацяць APL, падрабязна пра ўмовы - у гідзе CAF і APL. Дапамогу афармляюць асобна, ужо пасля ўезду.

Чаго мы не ведаем

• Столі арэнднай платы PLAI, PLUS, PLS на 2026 год.
• Дакладны склад камісіі па размеркаванні.
• Пералік тытулаў для DALO ў рэдакцыі 2026 года.
• Колькі на самай справе чакаюць у вашым горадзе: афіцыйнай зводкі па поўдні мы не знайшлі.
• Ці ёсць мінімальны тэрмін пражывання ва Францыі да падачы заяўкі: такой умовы ў прачытаных намі крыніцах мы не знайшлі, спытайце ў guichet.

Калі вы ўжо падавалі на HLM на поўдні, ваш досвед дапамагае іншым: раскажыце ў чаце, колькі чакалі і які дэпартамент.

Падаяце на HLM або рыхтуецеся? У нашым чаце можна спытаць, як гэта ідзе ў вашым дэпартаменце, і знайсці тых, хто ўжо прайшоў.

Чат супольнасці «Вайб Поўдня Францыі» ў Тэлеграме - сацыяльнае жыллё HLM, пераезд і жыццё на поўдні Францыі

Глядзіце таксама

• Пераезд на поўдзень Францыі: дакументы па кроках
• Арэнда жылля ў Францыі без гаранта
• CAF і APL: жыллёвая дапамога ў Францыі
• Часовая абарона ў Францыі
• Titre de séjour: від на жыхарства ў Францыі
• Віды віду на жыхарства ва Францыі: якія карты прымаюць для HLM
• Праца ў Францыі па грамадзянстве: віза, пагадненні, дэфіцытныя прафесіі
• Рускія ў Манпэлье: чат, прэфектура Эро, пераезд, жыллё
• Carte Vitale і sécu
• Дэпартамент Эро
• Дэпартамент Буш-дзю-Рон
• Дэпартамент Прыморскія Альпы
• Тулуза для сваіх: пераезд і супольнасць