Mónaco es otro país
¿Se pagan impuestos en Mónaco? Renta, IVA y sociedades 2026
Mónaco tiene impuestos, pero ni los monegascos ni los residentes pagan impuesto sobre la renta; los ciudadanos franceses lo pagan en Francia (convenio de 1963). No hay impuesto sobre el patrimonio ni anual sobre inmuebles. Se paga IVA como en Francia, un 25 % sobre beneficios de algunas empresas, derechos y sucesiones.
En Mónaco no pagan impuesto sobre la renta ni los monegascos ni los residentes (los ciudadanos franceses lo pagan en Francia), pero en el Principado sí hay impuestos, y conviene conocerlos antes de mudarse: IVA, impuesto sobre beneficios, derechos al comprar y al alquilar una vivienda, impuesto sobre sucesiones. En «Vibe Sur de Francia» los hemos reunido a partir de los portales oficiales del Gobierno de Mónaco (MonServicePublic, MonEntreprise, gouv.mc) y del texto de la ley en Légimonaco (la web oficial de la legislación monegasca); leímos las páginas el 25 de octubre de 2026. No somos asesores fiscales: para importes y para tu caso concreto, acude a los servicios fiscales o a un notario. Con quienes viven cerca de Mónaco puedes hablar en el chat de la comunidad «Vibe Sur de Francia» en Telegram - Mónaco, Niza, Menton y todo el sur de Francia, donde somos 700+ participantes.
Impuestos en Mónaco, en resumen
| Impuesto | ¿Existe? | Cuánto y sobre qué | Fuente |
|---|---|---|---|
| Sobre la renta | no; los ciudadanos franceses lo pagan en Francia (convenio de 1963) | - | MonServicePublic, 27.08.2026 |
| Sobre el patrimonio, anual sobre inmuebles, local | no | - | MonServicePublic, 27.08.2026 |
| Sobre beneficios (ISB) | sí, para parte de las empresas | 25 %: empresas con el 25 % o más de su facturación fuera de Mónaco (el portal: «más del 25 %»); ingresos por patentes y derechos de autor, sea cual sea la facturación | MonEntreprise, 03.08.2026 |
| IVA | sí | como en Francia; inmuebles: 20 % cuando vende un promotor en los 5 primeros años después de la construcción | MonServicePublic, MonEntreprise |
| Derechos de registro | sí | compra de un inmueble: ver más abajo; alquiler: 1 % del alquiler anual | MonServicePublic, 28.07.2026; ley n.º 580 |
| Sobre sucesiones y donaciones | sí, solo por bienes en Mónaco | del 0 % al 16 % según el grado de parentesco | MonServicePublic, 30.07.2026 |
¿Hay impuesto sobre la renta en Mónaco?
No: Mónaco no cobra impuesto sobre la renta ni a los monegascos ni a los residentes, y los ciudadanos franceses lo pagan en Francia según el artículo 7 del convenio de 1963. El portal del Gobierno lo formula así: los monegascos y los residentes del Principado, «with the exception of French nationals, who are regulated by the 1963 Bilateral Convention between France and Monaco», no pagan impuesto sobre la renta (MonServicePublic, «Tax in Monaco», actualizada el 27.08.2026). Según el mismo portal, todo empezó con una ordenanza del príncipe Carlos III de 1869.
La exención tiene dos condiciones, y las dos se pasan por alto con facilidad. La primera: solo vale para quien está «genuinely established in the Principality of Monaco», es decir, para quien de verdad se ha instalado en Mónaco y no solo figura allí sobre el papel. La segunda: «It does not affect rules applied by other States». Mónaco no grava tu renta, pero eso no obliga a nada a la hacienda de tu país.
De aquí sale una conclusión práctica para muchos de los nuestros. Si vives en Francia y vas a trabajar a Mónaco, la exención para los residentes de Mónaco no va contigo, y tus impuestos están explicados en nuestra página de impuestos en Francia. Son muchos los que están en ese caso: más de 16 000 asalariados del sector privado de Mónaco viven en Niza, unos 7 300 en Menton y 5 709 en Beausoleil (IMSEE, la oficina de estadística de Mónaco, 2025).
¿Qué impuestos pagan en Mónaco los ciudadanos de Rusia, Ucrania, Bielorrusia y Kazajistán?
Los mismos que cualquier otro residente: el portal solo nombra reglas propias para los ciudadanos franceses (MonServicePublic, 27.08.2026). Mónaco no tiene convenios para evitar la doble imposición con Rusia, Ucrania, Bielorrusia ni Kazajistán, y en la lista de gouv.mc estos países no aparecen de ninguna forma. Lo que debes a la hacienda de tu país lo deciden las normas de ese país, no Mónaco.
¿Hay impuesto sobre el patrimonio o sobre los inmuebles?
En Mónaco no hay impuesto sobre el patrimonio, ni impuesto anual sobre inmuebles, ni impuesto local: «There is no wealth tax, annual property tax or council tax» (MonServicePublic, 27.08.2026). La misma página dice que el único impuesto directo del Principado es el que grava los beneficios de la actividad comercial e industrial.
Así que por tener un piso en Mónaco no pagas nada cada año. Se paga en el momento de la operación: un derecho al comprar o, si un promotor vende un edificio nuevo en sus cinco primeros años, un IVA del 20 %; según MonEntreprise, las operaciones sin IVA suelen pagar derechos. Las dos cosas se explican dos apartados más abajo.
¿Cuál es el impuesto de sociedades en Mónaco?
El impuesto sobre beneficios de Mónaco es el ISB (impôt sur les bénéfices), con un tipo del 25 %, y no lo pagan todas las empresas. Según MonEntreprise (actualizada el 03.08.2026), se aplica a las empresas comerciales e industriales que obtienen «more than 25 % of their turnover outside Monaco», más de una cuarta parte de su facturación fuera de las fronteras de Mónaco. La forma jurídica da igual. El propio texto de la ordenanza soberana n.º 3.152 del 19.03.1964 (Légimonaco) expresa el umbral de otra manera, «25 % au moins», es decir, no menos del 25 %, así que un caso límite conviene consultarlo con los servicios fiscales.
El tipo del ISB bajó cuatro años seguidos (MonEntreprise, 03.08.2026):
| Ejercicio | Tipo del ISB |
|---|---|
| antes de 2019 | 33,33 % |
| 2019 | 31 % |
| 2020 | 28 % |
| 2021 | 26,5 % |
| desde el 1 de enero de 2022 | 25 % |
Las empresas nuevas con una actividad realmente nueva pagan el ISB por escalones (MonEntreprise, 03.08.2026):
| Año de actividad | Parte de la base sujeta al ISB |
|---|---|
| 1.º y 2.º | 0 % |
| 3.º | 25 % |
| 4.º | 50 % |
| 5.º | 75 % |
| desde el 6.º | 100 % |
Las oficinas administrativas tributan, por regla general, a un tipo reducido sobre una base fija («generally, taxed at a reduced rate on a fixed basis»). Las empresas con ingresos por patentes, marcas y derechos de autor pagan el ISB aparte, sea cual sea la parte de su facturación fuera de Mónaco (MonEntreprise; ordenanza n.º 3.152, artículo 1).
¿Qué IVA hay en Mónaco?
El IVA en Mónaco se cobra con las mismas reglas y los mismos tipos que en Francia («on the same basis and at the same rate as in France», MonEntreprise). Esa página del portal no enumera los tipos generales, así que nosotros tampoco los copiamos aquí.
Con los inmuebles hay un detalle importante. Según MonEntreprise (27.08.2026), «The rate of taxation for VAT is 20 % for property transactions», y el IVA se aplica automáticamente a la venta de solares edificables y de edificios en los cinco años siguientes a su terminación. Lo paga el vendedor. Si compras un piso nuevo a un promotor en un edificio de menos de cinco años, el precio lleva un IVA del 20 %.
¿Qué derechos se pagan al comprar o alquilar una vivienda?
Aquí los textos oficiales no coinciden, y te mostramos las dos versiones sin elegir por ti.
El texto consolidado de la ley n.º 580 del 29 de julio de 1953 en Légimonaco, para las escrituras presentadas a registro desde el 1 de octubre de 2023 (tras la ley n.º 1.548 del 6 de julio de 2023), da tres tipos para la compra de un inmueble:
| Tipo | A qué se aplica (ley n.º 580) |
|---|---|
| 4,75 % | compra por una persona física o por una sociedad civil monegasca (société civile) cuyos socios son todos personas físicas conocidas por los servicios fiscales; sobre el valor de mercado (artículo 12) |
| 7,50 % | ventas y otras transmisiones a título oneroso de la propiedad o del usufructo de un inmueble (artículo 13 bis) |
| 10 % | las mismas operaciones a favor de una persona jurídica cuyos beneficiarios finales no son personas físicas que actúan en nombre propio y no se han revelado a los servicios fiscales a través de un agente autorizado (artículo 16) |
Para el tipo del 4,75 %, la sociedad civil debe estar registrada en Mónaco, no puede ser anónima ni comanditaria, y sus socios deben actuar en nombre propio.
La página del Gobierno «Registration Duty» (MonServicePublic, actualizada el 28.07.2026) da otras cifras. En el titular pone «Duty of 6.5 % on the sale of real estate», y debajo, el 4,5 % «instead of 6.5%» para los compradores que cumplen los criterios de transparencia y el 7,5 % en los demás casos. La página general añade que los tipos proporcionales habituales van del 0,5 % al 7,5 %, más un derecho fijo de 10 €. Qué cifra corresponde a tu operación te lo dirá el notario, y mejor preguntarlo antes de firmar.
Otros derechos de registro (MonServicePublic, 28.07.2026):
| Operación | Derecho |
|---|---|
| contrato de alquiler | 1 % del alquiler anual junto con las charges (los gastos del edificio aparte de la renta) |
| venta de bienes muebles | 5 % (2 % en algunas subastas públicas) |
| traspaso de un negocio o de una clientela | 7,5 % |
| contrato de hipoteca | 3 % |
| publicación de derechos sobre inmuebles | 10 € fijos en lugar del 1 %; el 1 % se mantiene si la transmisión de la propiedad lleva IVA |
El contrato de alquiler se registra en la administración fiscal de Mónaco, y ese contrato registrado sirve luego como prueba de vivienda para la tarjeta de residente (lo explicamos en la página mudarse a Mónaco). Quién de las dos partes paga ese 1 %, la página no lo dice, y no lo hemos comprobado.
¿Cuál es el impuesto sobre sucesiones en Mónaco?
El impuesto sobre sucesiones y donaciones de Mónaco se paga solo por los bienes situados en Mónaco, da igual dónde vivía el fallecido o el donante y de qué país era: «whatever the domicile, residence or nationality of the deceased person or the donor» (MonServicePublic, «Inheritance tax», actualizada el 30.07.2026), con la salvedad del convenio franco-monegasco de 1950 (Tax in Monaco, 27.08.2026). Los tipos del impuesto sobre sucesiones y donaciones en Mónaco (MonServicePublic, 30.07.2026):
| Quién recibe | Tipo |
|---|---|
| hijos y padres (línea directa), cónyuge | 0 % |
| hermanos y hermanas | 8 % |
| tíos, tías, sobrinos y sobrinas | 10 % |
| otros parientes | 13 % |
| personas sin parentesco | 16 % |
El 10 % entre tíos y sobrinos figura también en la ley n.º 580 (artículo 16). La página no da plazo para presentar la declaración, pero sí ofrece el formulario «Formule de déclaration de mutation par décès» y el teléfono de los servicios fiscales.
¿Con qué países tiene Mónaco convenios para evitar la doble imposición?
Según la lista de convenios de gouv.mc, Mónaco tiene convenios completos para evitar la doble imposición con Francia (1963), Guernsey, Luxemburgo, Malí, Malta, Mauricio, Montenegro (09.03.2023), Catar, San Cristóbal y Nieves, Seychelles, los EAU (firmado el 13.11.2021) y Liechtenstein. Con los demás países de la lista, entre ellos Italia, tiene acuerdos de intercambio de información fiscal, y con Alemania, un acuerdo de asistencia fiscal.
Andorra figura en la lista de gouv.mc solo con un acuerdo de intercambio de información (12.05.2011), pero el Gobierno de Andorra informa de que un convenio completo entre Andorra y Mónaco para evitar la doble imposición en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio se firmó el 1 de diciembre de 2022 y entró en vigor el 22 de julio de 2023 (govern.ad, edicto del 23.10.2023). Rusia, Ucrania, Bielorrusia y Kazajistán no aparecen en esa lista de ninguna forma.
Servicios fiscales de Mónaco: adónde ir
La Direction des Services Fiscaux atiende en el edificio Le Panorama, 57 rue Grimaldi, de lunes a viernes de 9:30 a 17:00; la dirección, el horario y el teléfono los cotejamos con el portal el 25 de octubre de 2026. La página no da correo electrónico, solo los teléfonos +377 98 98 81 21 y +377 98 98 81 22. La sección de derechos atiende aparte desde el 2 de julio, en Terrasses de Fontvieille, 24/26 rue du Gabian (el mismo bloque de contacto del portal).
- Direction des Services Fiscaux (servicios fiscales)Le Panorama, 57 rue Grimaldi, Monaco · lun-vie 9:30-17:00 · tel. +377 98 98 81 21
Web oficial - Direction des Services Fiscaux (servicios fiscales) →
Lo que no hemos encontrado
- qué tipo del derecho de compra es el correcto hoy: la ley y la página del portal no coinciden (4,75 % frente a 4,5 %, con 6,5 % en el titular);
- si tributan los ingresos por alquilar un piso en Mónaco y quién paga el 1 % de un contrato de alquiler;
- los tipos generales de IVA en la página monegasca: el portal remite a las reglas francesas;
- los plazos de la declaración de sucesión.
Nuestro chat y Mónaco
«Vibe Sur de Francia» es una comunidad rusohablante en Telegram con 700+ participantes: Mónaco, Niza, Menton y todo el sur de Francia. Datos propios sobre los impuestos de Mónaco no tenemos, y lo decimos tal cual. Mónaco ha salido en 13 mensajes del chat desde mayo de 2025, y entre ellos no hubo ni una pregunta práctica, tampoco sobre impuestos.
Lo que sí tenemos es gente que vive al lado del Principado, en Niza y en Menton, y muchos de ellos van allí a trabajar. En el chat puedes preguntar con qué notario compró alguien un piso y qué tipo le dijeron, cómo registraron un contrato de alquiler, a quién acudieron con dudas fiscales. Escribe que estás en Mónaco o que piensas mudarte, y los nuestros te encontrarán.
Mira también
Fuentes
- Tax in Monaco (Last updated 27/08/2026) - MonServicePublic, Gouvernement Princier. Comprobado el
- Registration Duty (Last updated 28/07/2026) - MonServicePublic, Gouvernement Princier. Comprobado el
- Inheritance tax (Last updated 30/07/2026) - MonServicePublic, Gouvernement Princier. Comprobado el
- Corporate income tax (Last updated 03/08/2026) - MonEntreprise, Gouvernement Princier. Comprobado el
- VAT on property transactions (27/08/2026) - MonEntreprise, Gouvernement Princier. Comprobado el
- Bilateral tax agreements signed by Monaco - Gouvernement Princier, gouv.mc. Comprobado el
- Convenis per evitar la doble imposició - Govern d'Andorra, govern.ad. Comprobado el