Tasse a Monaco 2026: imposta sul reddito, utili, IVA

A Monaco l’imposta sul reddito non la pagano né i monegaschi né i residenti (i cittadini francesi la pagano in Francia), ma nel Principato le tasse ci sono, ed è meglio conoscerle prima di trasferirsi: IVA, imposta sugli utili, diritti sull’acquisto e sull’affitto della casa, imposta di successione. Noi di «Vibe Sud della Francia» le abbiamo raccolte dai portali ufficiali del governo di Monaco (MonServicePublic, MonEntreprise, gouv.mc) e dal testo della legge su Légimonaco (il sito ufficiale delle leggi di Monaco); le pagine le abbiamo lette il 25 ottobre 2026. Non siamo consulenti fiscali: per gli importi e per il vostro caso rivolgetevi ai servizi fiscali o a un notaio. Con chi vive vicino a Monaco potete parlare nella chat della comunità «Vibe Sud della Francia» su Telegram - Monaco, Nizza, Mentone e tutto il sud della Francia, dove ci sono 700+ iscritti.

Tasse a Monaco in breve

A Monaco c’è l’imposta sul reddito?

No: Monaco non preleva l’imposta sul reddito né dai monegaschi né dai residenti, e i cittadini francesi la pagano in Francia in base all’articolo 7 della convenzione del 1963. Il portale del governo lo dice così: i monegaschi e i residenti del Principato, «with the exception of French nationals, who are regulated by the 1963 Bilateral Convention between France and Monaco», l’imposta sul reddito non la pagano (MonServicePublic, «Tax in Monaco», aggiornata il 27.08.2026). Tutto è cominciato, secondo lo stesso portale, con un’ordinanza del Principe Carlo III del 1869.

L’esenzione ha due condizioni, e tutte e due si perdono di vista facilmente. La prima: riguarda solo chi è «genuinely established in the Principality of Monaco», cioè chi a Monaco si è stabilito davvero e non ci risulta soltanto sulla carta. La seconda: «It does not affect rules applied by other States». Monaco l’imposta sul reddito non la chiede, ma questa scelta non vincola in nulla il fisco del vostro paese.

Da qui una conclusione pratica per molti dei nostri. Se vivete in Francia e a Monaco ci andate per lavoro, l’esenzione per i residenti di Monaco non vi riguarda, e le vostre tasse sono nella pagina tasse in Francia. Sono in tanti: oltre 16 000 dipendenti del settore privato di Monaco vivono a Nizza, circa 7 300 a Mentone e 5 709 a Beausoleil (IMSEE, l’istituto di statistica di Monaco, 2025).

Quali tasse pagano a Monaco i cittadini di Russia, Ucraina, Bielorussia e Kazakistan?

Le stesse di tutti gli altri residenti: regole a parte il portale le indica solo per i cittadini francesi (MonServicePublic, 27.08.2026). Convenzioni contro la doppia imposizione con Russia, Ucraina, Bielorussia e Kazakistan Monaco non ne ha, e nell’elenco su gouv.mc questi paesi non compaiono in nessuna forma. Quanto dovete al fisco del vostro paese lo decidono le sue regole, non Monaco.

C’è un’imposta sul patrimonio o sugli immobili?

A Monaco non ci sono l’imposta sul patrimonio, quella annuale sugli immobili e l’imposta locale: «There is no wealth tax, annual property tax or council tax» (MonServicePublic, 27.08.2026). La stessa pagina dice che l’unica imposta diretta del Principato è quella sugli utili delle attività commerciali e industriali.

Per il solo fatto di possedere un appartamento a Monaco non si paga nulla ogni anno. Si paga al momento dell’atto: il diritto di registro sull’acquisto oppure, se un edificio nuovo lo vende il costruttore nei primi cinque anni, l’IVA al 20 %; le operazioni senza IVA, secondo MonEntreprise, di solito pagano il diritto di registro. Se ne parla due sezioni più sotto.

Quanto è l’imposta sugli utili a Monaco?

L’imposta sugli utili a Monaco si chiama ISB (impôt sur les bénéfices), ha un’aliquota del 25 %, e non la pagano tutte le società. Secondo MonEntreprise (aggiornata il 03.08.2026) riguarda le società commerciali e industriali che realizzano «more than 25 % of their turnover outside Monaco», cioè oltre un quarto del fatturato fuori dai confini di Monaco. La forma giuridica non conta. Il testo dell’ordinanza sovrana n. 3.152 del 19.03.1964 (Légimonaco) scrive la soglia in modo un po’ diverso, «25 % au moins», cioè almeno il 25 %: un caso al limite conviene verificarlo con i servizi fiscali.

L’aliquota dell’ISB è scesa quattro anni di fila (MonEntreprise, 03.08.2026):

Le società nuove con un’attività davvero nuova pagano l’ISB a scalini (MonEntreprise, 03.08.2026):

Gli uffici amministrativi, di regola, pagano un’aliquota ridotta su una base forfettaria («generally, taxed at a reduced rate on a fixed basis»). A parte pagano l’ISB le società con redditi da brevetti, marchi e diritti d’autore, qualunque sia la quota di fatturato fuori da Monaco (MonEntreprise; ordinanza n. 3.152, articolo 1).

Quanto è l’IVA a Monaco?

A Monaco l’IVA si applica con le stesse regole e aliquote della Francia («on the same basis and at the same rate as in France», MonEntreprise). Le aliquote generali il portale su questa pagina non le elenca, e quindi non le riportiamo nemmeno noi.

Con gli immobili c’è un dettaglio importante. Secondo MonEntreprise (27.08.2026), «The rate of taxation for VAT is 20 % for property transactions», e l’IVA si applica automaticamente alla vendita dei terreni edificabili e degli edifici entro cinque anni dal loro completamento. La paga il venditore. Se comprate un appartamento nuovo dal costruttore in un palazzo che ha meno di cinque anni, nel prezzo c’è l’IVA al 20 %.

Quali diritti si pagano per comprare o affittare casa?

Qui i testi ufficiali non coincidono, e vi mostriamo tutte e due le versioni senza scegliere al posto vostro.

Il testo consolidato della legge n. 580 del 29 luglio 1953 su Légimonaco, per gli atti presentati alla registrazione dal 1º ottobre 2023 (dopo la legge n. 1.548 del 6 luglio 2023), indica tre aliquote per l’acquisto di immobili:

Per l’aliquota del 4,75 % la società civile deve essere registrata a Monaco, non può essere anonima né in accomandita, e i soci devono agire in nome proprio.

Sulla pagina del governo «Registration Duty» (MonServicePublic, aggiornata il 28.07.2026) le cifre sono altre. Nel titolo c’è «Duty of 6.5 % on the sale of real estate», e più sotto il 4,5 % «instead of 6.5%» per gli acquirenti che rispettano i criteri di trasparenza e il 7,5 % negli altri casi. La pagina generale aggiunge che le aliquote proporzionali abituali vanno dallo 0,5 % al 7,5 %, più un diritto fisso di 10 €. Quale cifra valga per il vostro atto ve lo dirà il notaio, ed è meglio chiederlo prima di firmare.

Gli altri diritti di registro (MonServicePublic, 28.07.2026):

Il contratto di locazione si registra presso il fisco di Monaco, e poi è proprio quel contratto a dimostrare la casa per la carta di residente (i dettagli nella pagina trasferirsi a Monaco). Chi delle due parti paghi quell'1 % la pagina non lo dice, e noi non l’abbiamo verificato.

Quanto è l’imposta di successione a Monaco?

L’imposta di successione e donazione a Monaco si paga solo sui beni che si trovano a Monaco, e non conta dove vivesse e di che paese fosse cittadino il defunto o il donante: «whatever the domicile, residence or nationality of the deceased person or the donor» (MonServicePublic, «Inheritance tax», aggiornata il 30.07.2026), con la riserva della convenzione franco-monegasca del 1950 (Tax in Monaco, 27.08.2026). Le aliquote dell’imposta di successione e donazione a Monaco (MonServicePublic, 30.07.2026):

L’aliquota del 10 % tra zii, zie e nipoti la indica anche la legge n. 580 (articolo 16). I termini per presentare la dichiarazione la pagina non li scrive, ma dà il modulo «Formule de déclaration de mutation par décès» e il telefono dei servizi fiscali.

Con quali paesi Monaco ha convenzioni contro la doppia imposizione?

Nell’elenco degli accordi su gouv.mc, Monaco ha vere e proprie convenzioni contro la doppia imposizione con Francia (1963), Guernsey, Lussemburgo, Mali, Malta, Mauritius, Montenegro (09.03.2023), Qatar, Saint Kitts e Nevis, Seychelles, Emirati Arabi Uniti (firmata il 13.11.2021) e Liechtenstein. Con gli altri paesi dell’elenco, tra cui l’Italia, ha accordi sullo scambio di informazioni fiscali, con la Germania un accordo di assistenza fiscale.

Andorra compare nell’elenco di gouv.mc solo con un accordo sullo scambio di informazioni (12.05.2011), ma il governo di Andorra comunica che una vera e propria convenzione tra Andorra e Monaco contro la doppia imposizione sulle imposte sul reddito e sul patrimonio è stata firmata il 1º dicembre 2022 ed è entrata in vigore il 22 luglio 2023 (govern.ad, editto del 23.10.2023). Russia, Ucraina, Bielorussia e Kazakistan in questo elenco non ci sono in nessuna forma.

Servizi fiscali di Monaco: dove andare

La Direction des Services Fiscaux riceve nel palazzo Le Panorama, 57 rue Grimaldi, dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 17:00; indirizzo, orari e telefono li abbiamo verificati sul portale il 25 ottobre 2026. Un indirizzo e-mail sulla pagina non c’è, solo i telefoni +377 98 98 81 21 e +377 98 98 81 22. Dal 2 luglio l’ufficio dei diritti riceve a parte, alle Terrasses de Fontvieille, 24/26 rue du Gabian (lo stesso blocco di contatti del portale).

• Direction des Services Fiscaux (servizi fiscali)Le Panorama, 57 rue Grimaldi, Monaco · lun-ven 9:30-17:00 · tel. +377 98 98 81 21

  Monaco non preleva l’imposta sul reddito dai monegaschi né dai residenti che si sono stabiliti davvero nel Principato; i cittadini francesi la pagano in Francia (convenzione del 1963). Dal 2 luglio l’ufficio dei diritti (Duty Division) riceve a parte: Terrasses de Fontvieille, 24/26 rue du Gabian; i moduli delle dichiarazioni sono sul portale.

  Sito ufficiale - Direction des Services Fiscaux (servizi fiscali) →

Che cosa non abbiamo trovato

• quale aliquota del diritto sull’acquisto valga oggi: la legge e la pagina del portale non coincidono (4,75 % contro 4,5 %, con il 6,5 % nel titolo);
• se il reddito dall’affitto di un appartamento a Monaco sia tassato e chi paghi l'1 % sul contratto di locazione;
• le aliquote generali dell’IVA sulla pagina di Monaco: il portale rimanda alle regole francesi;
• i termini della dichiarazione di successione.

La nostra chat e Monaco

«Vibe Sud della Francia» è una comunità russofona su Telegram con 700+ iscritti: Monaco, Nizza, Mentone e tutto il sud della Francia. Dati nostri sulle tasse di Monaco non ne abbiamo, e lo diciamo chiaramente. Monaco è comparso in 13 messaggi della chat da maggio 2025, e tra questi non c’era nemmeno una domanda pratica, sulle tasse o su altro.

In compenso vicino al Principato, a Nizza e a Mentone, vivono molti di quelli che ci vanno a lavorare. In chat potete chiedere da quale notaio qualcuno ha comprato casa e che aliquota gli ha indicato, come ha registrato il contratto di locazione, a chi si è rivolto per le questioni fiscali. Scrivete che siete a Monaco o che ci state andando, e i nostri vi troveranno.

Chat della comunità «Vibe Sud della Francia» su Telegram - Monaco, Nizza, Mentone e tutto il sud della Francia

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