Францияда HLM әлеуметтік баспана 2026: кім қалай өтінеді

Иә, Францияда заңды тұратын шетелдіктер әлеуметтік баспанаға (logement social, күнделікті тілде HLM) өтінім береді, ал ресми құжаттар тізімінде уақытша қорғау бойынша APS тікелей аталған. Біз - «Вайб - Францияның Оңтүстігі» қауымдастығы - ережелерді бастапқы дереккөздерден (Service-Public, Légifrance, ANIL, префектуралар) жинадық, тексеру күні - 2026 жылғы 19 қазан. Төменде: қандай титулдар жарайды, 2026 жылғы табыс шектері, өтінімді қалай беріп, қалай ұзарту керек, қанша күтеміз және DALO деген не. Қаланыздағы кезектің қалай жүріп жатқанын, мысалы Монпельеде (қала гиді), «Вайб - Францияның Оңтүстігі» қауымдастығының Телеграмдағы чатынан сұрауға болады.

Қысқаша, 2026 жылғы қазандағы жағдай бойынша

• Өтінімді кез келген табыспен беруге болады. Табыс шектен жоғары болса да өтінімді қабылдайды (Service-Public F869, 11.09.2026); шектерді нақты пәтер ұсынылғанда ескереді.
• Ең аз құжат: жеке куәлік және титулдың көшірмесі; отбасы құжаттарын, табысты растауды және жеке, жұмыс жағдайы туралы құжаттарды қосу ұсынылады.
• Әр департаментке өтінім бөлек (Иль-де-Франстан басқа), жылына бір рет ұзартылады.
• Шектер 2024 жылғы салықтық табыс бойынша есептеледі. Иль-де-Франстан тыс PLUS үшін: бір адамға жылына 23 403 €, төрт адамдық отбасына жылына 45 374 €.
• «Ерекше ұзақ» күту мерзімі: Эро (Монпелье) мен Жоғарғы Гаронна (Тулуза) - 36 ай, Буш-дю-Рон (Марсель) - 30, Теңіз Альпілері (Ницца) - 45.
• Тегін. Өтінім беру мен ұзарту үшін төлемейсіз.

Кім өтінім бере алады: шетелдіктер және құжат түрлері

Ереже қарапайым: өтінімді «quels que soient le montant de votre revenu», яғни табысыңыз қанша болса да беруге болады. Шетелдікке Service-Public кемінде titre de séjour (тұруға ықтиярхат) көшірмесін қосуды тапсырады. Қай құжаттар есептелетінін 2022 жылғы 20 сәуірдегі arrêté-нің 2-бабы анықтайды; тізім жабық, құжат қолданыста болуы керек. Карталардың атаулары мен түрлері Францияда тұруға ықтиярхат түрлері нұсқаулығында талданған: мысалы, visiteur-ді Service-Public carte de séjour temporaire-ге, яғни 6-тармаққа жатқызады.

Бұл баптың толық мәтіні емес, оқырмандарымызға жиі керек болатыны ғана. Service-Public тағы бір айға берілетін, ұзартылатын баспана сұраушының қолхатын, босқын мәртебесі белгісі бар қолхатты және субсидиарлық қорғау қолхатын атайды.

Уақытша қорғау

Уақытша қорғау бойынша APS тізімде arrêté-нің алғашқы редакциясынан бері тұр: ол 2022 жылғы 28 сәуірде жарияланып, келесі күннен күшіне енді. 2026 жылғы 21 қаңтардағы түзету (JORF, 2026 жылғы 5 наурыз) тек 11-тармақты ауыстырып, 11 bis-ті қосты, сондықтан 16-тармақ өзгермеді. APS-тің өзін қалай рәсімдеуді Францияда уақытша қорғау гидінде талдағанбыз. APS-тің мерзімі өтіп, ұзарту әлі қаралып жатса не болатыны дереккөздерде жоқ. Мерзім біткеннен кейін емес, бітпей тұрып guichet-тен сұраңыз.

2026 жылғы HLM табыс шектері (Иль-де-Франстан тыс, 2024 жылғы табыс)

Шектер 2026 жылғы 1 қаңтардан 0,87 % өсті (2025 жылғы 19 желтоқсандағы arrêté, JO 24 желтоқсан; ANIL бойынша). Өтінім берілгенге дейінгі екі жылдың табысы алынады: 2026 жылғы өтінім үшін бұл - 2024 жыл, салықтық табыс (RFR, revenu fiscal de référence). 2024 жылы Францияда тұрмаған және декларация болмаған болса, біздің дереккөздерде нені есептеу керек екені туралы жауап жоқ. Өтінім бермей тұрып guichet-тен сұраңыз.

A, B1, B2, C аймақтары мұнда қолданылмайды. Шектер үш топқа бөлінеді: Париж және оған шектес коммуналар, Иль-де-Франстың қалған бөлігі және метрополияның барлық басқа аймақтары. Монпелье, Тулуза, Марсель және Ницца соңғысына кіреді.

Барлық сома - еурамен берілген жылдық салықтық табыс. PLAI - ең қолжетімді пәтерлер, PLUS - қарапайым әлеуметтік баспана: HLM пәтерлерінің көпшілігі соған сай салынған. PLAI мен PLUS шектері ANIL-дан алынған.

PLS бағаны - біздің есебіміз, Service-Public қолтаңбасы емес. Service-Public өз кестесін жай «logement social» деп атайды, бірақ ондағы сандар еуроға дейін PLUS-ты 1,3-ке көбейткенге тең келеді, ал ANIL PLS шектерін PLUS-тан есептейтінін жазады. Service-Public кестенің дәл астында табыс осы сомалардан жоғары болса, сізге PLI баспанасын ұсынуы мүмкін екенін қосады, яғни бұл - жоғарғы шек. Сондықтан өз табысыңызды ең алдымен PLUS бағанымен салыстырыңыз, ал PLS бағанын ең «қымбат» әлеуметтік пәтерлердің шегі деп оқыңыз.

PLAI, PLUS және PLS бойынша 2026 жылғы шаршы метрге жалдау ақысының шектерін біз тексермедік, сондықтан бермейміз.

Өтінімді қалай беру керек

1. Құжатты тексеріңіз. Ол тізімнен және қолданыстағы болуы керек.
2. Тәсілді таңдаңыз. Онлайн: ұлттық порталда жеке кабинет, содан кейін өтінім ашасыз. Немесе қағазбен: cerfa 14069 формасы guichet enregistreur-ге. Қолдау телефоны - 0 806 000 113.
3. Құжаттарды қосыңыз. Ең азы - жеке куәлік пен титулдың көшірмесі. Service-Public отбасының барлық мүшелерінің құжаттарын, табысты растауды және жағдайыңыз туралы мәліметтерді қосуды кеңес береді.
4. Нөмірді есте сақтаңыз. Тіркелгеннен кейін сізге 18 таңбадан тұратын numéro unique беріледі (ол тіркеу анықтамасында «Numéro unique national» деп көрсетілген). Өтінімді соның көмегімен жаңартасыз және ұзартасыз.
5. Керек департаменттің бәріне беріңіз. Эро мен Буш-дю-Рон-да тұрғыңыз келсе, екі өтінім керек. Иль-де-Франсқа бүкіл аймаққа біреуі жетеді.

Кейбір департаменттерде өз тіркеу жүйесі бар, бұл туралы ұлттық портал ескертеді. Порталдың сипаттамасы бойынша онлайн ұзарту үшін өтініш берушінің және бірлесе өтініш берушінің NIR (15 таңба, француз әлеуметтік сақтандыру нөмірі) қажет. Егер оны әлі алмаған болсаңыз, алғашқы ұзартуға дейін алдын ала анықтаңыз.

Ұзарту: кезек жанып кетпеуі үшін

Жылына бір рет, өтінім берілгеннен немесе соңғы ұзартудан кейінгі 10-шы мен 12-ші ай аралығында ұзартыңыз. Еске салу жылдық мерейтойға кемінде бір ай қалғанда келеді, бірақ соған сенбеңіз: өтінім берген күні күнтізбеге күнін қойып қойыңыз. Мерзімді өткізсеңіз, өтінім автоматты түрде жойылады, жаңа нөмір беріледі, кезекте тұрған жылдарыңыз нөлге түседі (Service-Public F32880, 8.09.2026). Жоюға өз департаментіңіздің guichet enregistreur-інде шағымдануға болады.

Кім шешеді және кімге бірінші береді

Пәтерлерді жалға берушінің жанындағы комиссия бөледі. Министрлік бетіне сәйкес, оның құрамында жалға берушінің өкілдері (олардың ішінде тұрғындар өкілі), мэрия мен мемлекет өкілдері бар, әр бос баспанаға ол үш өтінімді қарайды. Бірінші кезекте DALO бойынша басымдық деп танылғандарға, отбасындағы зорлық-зомбылық құрбандарына, мүгедектігі барларға, көшіріліп жіберу қаупі барларға қарайды. Service-Public үйсіздерді және нашар жағдайда тұратындарды қосады.

Комиссияның нақты құрамы мен дауыс беру ережелерін біз тексермедік.

Қанша күту керек және DALO-ға қашан баруға болады

Монпелье, Тулуза, Марсель және Ницца бойынша күтудің нақты уақытын ашық дереккөздерден таппадық және ойдан шығармаймыз. Ресми шек бар. Өтініміңіз «délai anormalement long» мерзімінен ұзақ күтсе, DALO комиссиясына жүгінуге болады. Әр департаменттің префектурасы өз мерзімін белгілейді:

Alpes-Maritimes - төрт департаменттің ішіндегі ең ұзақ мерзім. Басқа департаменттер үшін санды notice қосымшасынан іздеңіз.

DALO: тым ұзақ күтсеңіз

DALO (droit au logement opposable) - комиссия мен сот арқылы баспана талап ету құқығы. Service-Public бойынша шарттар (F18005, 8.07.2026): француз азаматтығы немесе қолданыстағы титул, адалдық және әлеуметтік баспанаға қол жеткізу шарттарына сай болу. Буш-дю-Рон префектурасы тағы бір қадамды атайды: баспананы өзіңіз іздеп көрген болуыңыз керек.

Күту мерзімінсіз комиссияға баспанаңыз болмаса, көшіріліп жіберу қаупі болса немесе баспана тұруға жарамсыз болса, жүгінуге болады (Эро префектурасының беті, 12.06.2026). Қалғандар алдымен жоғарыдағы кестедегі мерзімді күтуі керек.

Одан әрі схема мынадай:

• комиссия алынғаны расталған күннен бастап 3 ай ішінде жауап береді;
• басымдық деп таныса: Эро, Буш-дю-Рон, Жоғарғы Гаронна мен Теңіз Альпілерінде префект баспананы 6 айда ұсынуға тиіс;
• ұсынбаса: әкімшілік сотқа жүгінуге 4 ай бар;
• сот 2 айда шешеді.

DALO үшін титулдардың бөлек тізімі қолданылады (2022 жылғы 20 сәуірдегі arrêté, 2026 жылғы 21 қаңтарда түзетілген). Біз оның мәтінін аша алмадық, сондықтан ол өтінімге арналған тізіммен сәйкес келе ме, айта алмаймыз. Департаментіңіздің комиссиясынан нақтылаңыз.

Action Logement: жұмыс беруші арқылы

Егер сіз 10-нан астам қызметкері бар жеке компанияның жалдамалы қызметкері болсаңыз (ауыл шаруашылығында - 50-ден астам), баспанаға өтінімді Action Logement арқылы да беруге болады. Жұмыс беруші оны мақұлдауы керек және өз шарттарын қоюға құқылы: мысалы, CDI бойынша немесе қажетті өтілі бар қызметкерлерге басымдық. Өтінім олардың платформасына енгізіледі. Тұруға ықтиярхат туралы бет ештеңе айтпайды.

Action Logement-те басқа өнімдер де бар: Visale (тегін кепілдік, Баспана жалдау бөлімін қараңыз) және Loca-Pass (кепілдікке 1 200 €-ға дейінгі қарыз, CAF және APL).

APL туралы

Конвенциясы бар HLM пәтері үшін әдетте APL төленеді, шарттары туралы толығырақ - CAF және APL гидінде. Жәрдемақыны бөлек, пәтерге кіргеннен кейін рәсімдейді.

Нені білмейміз

• 2026 жылғы PLAI, PLUS, PLS жалдау ақысының шектері.
• Бөлу комиссиясының нақты құрамы.
• DALO үшін титулдар тізімі 2026 жылғы редакцияда.
• Қалаңызда шын мәнінде қанша күтетіні: оңтүстік бойынша ресми жиынтық таппадық.
• Өтінім бергенге дейін Францияда ең аз қанша тұру керек екені: оқыған дереккөздерімізде мұндай шарт таппадық, guichet-тен сұраңыз.

Оңтүстікте HLM-ге өтінім берген болсаңыз, тәжірибеңіз басқаларға көмектеседі: чатта қанша күткеніңізді және қай департамент екенін жазыңыз.

HLM-ге өтінім беріп жатырсыз немесе дайындалып жатырсыз ба? Біздің чатта өз департаментіңізде бұл қалай жүретінін сұрап, сол жолдан өткендерді табуға болады.

«Вайб - Францияның Оңтүстігі» қауымдастығының Телеграмдағы чаты - HLM әлеуметтік баспана, көшу және Францияның оңтүстігіндегі өмір

Сондай-ақ қараңыз

• Францияның оңтүстігіне көшу: құжаттар қадамдап
• Францияда баспана жалдау
• CAF және APL: тұрғын үй жәрдемақысы
• Францияда уақытша қорғау
• Titre de séjour: Францияда тұруға ықтиярхат
• Францияда тұруға ықтиярхат түрлері: HLM үшін қандай карталар қабылданады
• Азаматтыққа қарай Францияда жұмыс: виза, келісімдер, тапшы мамандықтар
• Монпельедегі орыстар: чат, Эро префектурасы, көшу, тұрғын үй
• Carte Vitale және sécu
• Эро департаменті
• Буш-дю-Рон департаменті
• Alpes-Maritimes департаменті
• Тулуза: қауымдастық және көшіп-қону