Налоги в Монако: подоходный, на прибыль, пошлины 2026

Подоходного налога в Монако нет ни у монегасков, ни у резидентов (граждане Франции платят его во Франции), но налоги в княжестве есть, и о них стоит знать до переезда: НДС, налог на прибыль, пошлины при покупке и аренде жилья, налог на наследство. Мы, «Вайб Юга Франции», собрали их по официальным порталам правительства Монако (MonServicePublic, MonEntreprise, gouv.mc) и по тексту закона на Légimonaco (официальный сайт законов Монако), страницы читали 25 октября 2026 года. Мы не налоговые консультанты: суммы и свой случай - у налоговой службы или нотариуса. Поговорить с теми, кто живёт рядом с Монако, можно в чате сообщества «Вайб Юга Франции» в Телеграме - Монако, Ницца, Ментон и весь юг Франции, там 700+ участников.

Какие налоги в Монако: коротко

Есть ли в Монако подоходный налог?

Нет: Монако не берёт подоходный налог ни с монегасков, ни с резидентов, а граждане Франции платят его во Франции по статье 7 конвенции 1963 года. Портал правительства формулирует так: монегаски и резиденты княжества, «with the exception of French nationals, who are regulated by the 1963 Bilateral Convention between France and Monaco», подоходный налог не платят (MonServicePublic, «Tax in Monaco», обновлена 27.08.2026). Началось это, по тому же порталу, с ордонанса князя Карла III 1869 года.

У освобождения два условия, и оба легко пропустить. Первое: оно касается только тех, кто «genuinely established in the Principality of Monaco», то есть по-настоящему обосновался в Монако, а не числится там. Второе: «It does not affect rules applied by other States». Монако не берёт подоходный налог, но налоговую вашей страны это решение ни к чему не обязывает.

Отсюда практический вывод для многих наших. Если вы живёте во Франции, а в Монако ездите на работу, освобождение для резидентов Монако к вам не относится, и ваши налоги описаны на странице налоги во Франции. Таких много: больше 16 000 сотрудников частного сектора Монако живут в Ницце, около 7 300 - в Ментоне и 5 709 - в Босолее (IMSEE, статистическое бюро Монако, 2025).

Какие налоги в Монако платят граждане России, Украины, Беларуси и Казахстана?

Те же, что и все остальные резиденты: отдельные правила портал называет только для граждан Франции (MonServicePublic, 27.08.2026). Соглашений об избежании двойного налогообложения с Россией, Украиной, Беларусью и Казахстаном у Монако нет, и в списке на gouv.mc этих стран нет ни в каком виде. Что вы должны налоговой своей страны, решают её правила, а не Монако.

Есть ли налог на богатство и на недвижимость?

В Монако нет налога на богатство, ежегодного налога на недвижимость и местного налога: «There is no wealth tax, annual property tax or council tax» (MonServicePublic, 27.08.2026). Там же сказано, что единственный прямой налог в княжестве - налог на прибыль от коммерческой и промышленной деятельности.

Ежегодного налога за то, что вы владеете квартирой в Монако, нет. Платят в момент сделки: пошлину при покупке, а если новое здание в первые пять лет продаёт застройщик - НДС 20 %; сделки без НДС, по MonEntreprise, обычно облагаются пошлиной. Об этом два раздела ниже.

Какой налог на прибыль в Монако?

Налог на прибыль в Монако - ISB (impôt sur les bénéfices) по ставке 25 %, и платят его не все компании. По MonEntreprise (обновлена 03.08.2026) он касается коммерческих и промышленных компаний, которые получают «more than 25 % of their turnover outside Monaco», больше четверти оборота за пределами Монако. Правовая форма роли не играет. Сам текст суверенного ордонанса № 3.152 от 19.03.1964 (Légimonaco) пишет порог чуть иначе: «25 % au moins», то есть не меньше 25 %, так что пограничный случай лучше уточнить в налоговой службе.

Ставка ISB снижалась четыре года подряд (MonEntreprise, 03.08.2026):

Новые компании с действительно новой деятельностью платят ISB по лестнице (MonEntreprise, 03.08.2026):

Административные офисы, как правило, платят по сниженной ставке с фиксированной базы («generally, taxed at a reduced rate on a fixed basis»). Отдельно ISB платят компании с доходами от патентов, товарных знаков и авторских прав, независимо от доли оборота вне Монако (MonEntreprise; ордонанс № 3.152, статья 1).

Какой НДС в Монако?

НДС в Монако взимают по тем же правилам и ставкам, что во Франции («on the same basis and at the same rate as in France», MonEntreprise). Общих ставок портал на этой странице не перечисляет, поэтому и мы их сюда не переносим.

С недвижимостью есть важная деталь. По MonEntreprise (27.08.2026), «The rate of taxation for VAT is 20 % for property transactions», и НДС применяется автоматически к продаже участков под застройку и зданий в течение пяти лет после их завершения. Платит его продавец. Покупаете новую квартиру у застройщика в доме, которому меньше пяти лет, - в цене НДС 20 %.

Какие пошлины платят при покупке и аренде жилья?

Здесь официальные тексты расходятся, и мы показываем обе версии, не выбирая за вас.

Сводный текст закона № 580 от 29 июля 1953 года на Légimonaco, для актов, поданных на регистрацию с 1 октября 2023 года (после закона № 1.548 от 6 июля 2023 года), называет три ставки для покупки недвижимости:

Для ставки 4,75 % гражданское общество должно быть зарегистрировано в Монако, не быть анонимным или коммандитным, а его участники - действовать от своего имени.

На странице правительства «Registration Duty» (MonServicePublic, обновлена 28.07.2026) стоят другие цифры. Заголовком - «Duty of 6.5 % on the sale of real estate», а ниже - 4,5 % «instead of 6.5%» для покупателей, отвечающих критериям прозрачности, и 7,5 % в остальных случаях. Обзорная страница добавляет, что обычные пропорциональные ставки - от 0,5 % до 7,5 %, плюс фиксированная пошлина 10 €. Какая цифра относится к вашей сделке, скажет нотариус, и спрашивать лучше до подписания.

Остальные регистрационные пошлины (MonServicePublic, 28.07.2026):

Договор аренды регистрируют в налоговой Монако, и такой договор потом подтверждает жильё для карты резидента (подробно на странице переезд в Монако). Кто из сторон платит этот 1 %, на странице не сказано, мы не проверили.

Какой налог на наследство в Монако?

Налог на наследство и дарение в Монако платят только с имущества, которое находится в Монако, и неважно, где жил и чьим гражданином был умерший или даритель: «whatever the domicile, residence or nationality of the deceased person or the donor» (MonServicePublic, «Inheritance tax», обновлена 30.07.2026), с оговоркой о франко-монакской конвенции 1950 года (Tax in Monaco, 27.08.2026). Ставки налога на наследство и дарение в Монако (MonServicePublic, 30.07.2026):

Ставку 10 % между дядями, тётями и племянниками называет и закон № 580 (статья 16). Сроков подачи декларации страница не пишет, но даёт форму «Formule de déclaration de mutation par décès» и телефон налоговой службы.

С какими странами у Монако есть соглашения об избежании двойного налогообложения?

В списке соглашений на gouv.mc полноценные соглашения об избежании двойного налогообложения у Монако есть с Францией (1963), Гернси, Люксембургом, Мали, Мальтой, Маврикием, Черногорией (09.03.2023), Катаром, Сент-Китсом и Невисом, Сейшелами, ОАЭ (подписано 13.11.2021) и Лихтенштейном. С остальными странами списка, среди них Италия, - соглашения об обмене налоговой информацией, с Германией - о налоговой помощи.

Андорра в списке gouv.mc значится только с соглашением об обмене информацией (12.05.2011), но правительство Андорры сообщает, что полноценное соглашение Андорры и Монако об избежании двойного налогообложения по налогам на доходы и имущество подписано 1 декабря 2022 года и вступило в силу 22 июля 2023 года (govern.ad, эдикт от 23.10.2023). России, Украины, Беларуси и Казахстана в этом списке нет ни в каком виде.

Налоговая служба Монако: куда идти

Direction des Services Fiscaux принимает в здании Le Panorama, 57 rue Grimaldi, с понедельника по пятницу с 9:30 до 17:00; адрес, часы и телефон мы сверили с порталом 25 октября 2026 года. Электронной почты на странице нет, только телефоны +377 98 98 81 21 и +377 98 98 81 22. Отдел пошлин с 2 июля принимает посетителей отдельно, в Terrasses de Fontvieille, 24/26 rue du Gabian (тот же контактный блок портала).

• Direction des Services Fiscaux (налоговая служба)Le Panorama, 57 rue Grimaldi, Monaco · пн-пт 9:30-17:00 · тел. +377 98 98 81 21

  Монако не берёт подоходный налог с монегасков и резидентов, которые реально обосновались в княжестве; граждане Франции платят его во Франции (конвенция 1963 года). Отдел пошлин (Duty Division) с 2 июля принимает посетителей отдельно: Terrasses de Fontvieille, 24/26 rue du Gabian; формы деклараций есть на портале.

  Официальный сайт - Direction des Services Fiscaux (налоговая служба) →

Чего мы не нашли

• какая ставка пошлины при покупке верна на сегодня: закон и страница портала расходятся (4,75 % против 4,5 %, 6,5 % заголовком);
• облагается ли доход от сдачи квартиры в Монако и кто платит 1 % с договора аренды;
• общих ставок НДС на странице Монако: портал отсылает к французским правилам;
• сроков декларации о наследстве.

Наш чат и Монако

«Вайб Юга Франции» - русскоязычное сообщество в Телеграме, 700+ участников: Монако, Ницца, Ментон и весь юг Франции. Своих данных о налогах Монако у нас нет, и мы говорим это прямо. Монако упоминалось в 13 сообщениях чата с мая 2025 года, и среди них не было ни одного практического вопроса, о налогах тоже.

Зато рядом с княжеством, в Ницце и Ментоне, живут многие из тех, кто ездит туда на работу. В чате можно спросить, у какого нотариуса покупали квартиру и какую ставку он назвал, как регистрировали договор аренды, к кому обращались с налоговыми вопросами. Напишите, что вы в Монако или собираетесь туда, и вас найдут свои.

Чат сообщества «Вайб Юга Франции» в Телеграме - Монако, Ницца, Ментон и весь юг Франции

Смотрите также

• Переезд в Монако: вид на жительство, виза D, гражданство
• Русские в Монако: гид для своих
• Медицина, школа и жильё в Монако
• Налоги во Франции: подоходный, для иностранцев, ИП
• Ницца: гид для своих
• Ментон: гид для своих
• Лазурный Берег
• Переезд на юг Франции: документы по шагам