Соціальне житло HLM у Франції 2026: хто й як подає

Так, іноземці, які законно перебувають у Франції, подають заяву на соціальне житло (logement social, у побуті HLM), і офіційний перелік документів прямо називає APS за тимчасовим захистом. Ми, «Вайб Південь Франції», зібрали правила за першоджерелами (Service-Public, Légifrance, ANIL, префектури); перевірка - 19 жовтня 2026 року. Далі: які титули підходять, стелі доходу у 2026 році, як подати й продовжити заяву, скільки чекати та що таке DALO. Як іде черга у вашому місті, наприклад у Монпельє (гід по місту), можна спитати в чаті спільноти «Вайб Південь Франції» в Телеграмі.

Коротко, станом на жовтень 2026 року

• Подати можна за будь-якого доходу. Заяву приймуть і тоді, коли дохід вищий за стелі (Service-Public F869, 11.09.2026); стелі враховують, коли пропонують конкретну квартиру.
• Мінімум документів: посвідчення особи й копія титулу; радять додати документи родини, підтвердження доходів і відомості про особисту та робочу ситуацію.
• Заява на кожен департамент окремо (крім Іль-де-Франс), продовження раз на рік.
• Стелі рахують за податковим доходом за 2024 рік. Для PLUS поза Іль-де-Франс: 23 403 € на рік одній людині, 45 374 € на рік родині з чотирьох.
• Строк «ненормально довгого» очікування: Еро (Монпельє) і Верхня Гаронна (Тулуза) - 36 місяців, Буш-дю-Рон (Марсель) - 30, Приморські Альпи (Ніцца) - 45.
• Безкоштовно. За подання й продовження заяви платити не потрібно.

Хто може подати: іноземці та види документів

Правило сформульоване просто: подати заяву можна, «quels que soient le montant de votre revenu». Іноземцю Service-Public велить додати щонайменше копію titre de séjour. Які документи враховують, визначає стаття 2 arrêté від 20 квітня 2022 року; перелік закритий, а документ має бути чинним. Назви й види карток розібрано в гіді Види посвідки на проживання у Франції: visiteur, наприклад, Service-Public відносить до carte de séjour temporaire, тобто до пункту 6.

Це не весь текст статті, а те, що найчастіше потрібно нашим читачам. Service-Public називає ще розписку особи, що просить притулку, на місяць із продовженням, розписку з позначкою про статус біженця та розписку про субсидіарний захист.

Тимчасовий захист

APS за тимчасовим захистом стоїть у переліку з першої редакції arrêté: його опубліковано 28 квітня 2022 року, чинний він з наступного дня. Поправка від 21 січня 2026 року (JORF від 5 березня 2026 року) замінила лише пункт 11 і додала 11 bis, тож пункт 16 не змінювався. Як оформити саму APS, ми розбирали в гіді Тимчасовий захист у Франції. Що буде, якщо APS закінчилася, а продовження ще розглядають, у джерелах немає. Спитайте в guichet до завершення строку, а не після.

Стелі доходу HLM у 2026 році (поза Іль-де-Франс, дохід за 2024 рік)

Пороги зросли на 0,87 % з 1 січня 2026 року (arrêté від 19 грудня 2025 року, JO від 24 грудня; за ANIL). Беруть дохід за два роки до подання: для заяви 2026 року це 2024 рік, податковий дохід (RFR). Якщо у 2024-му ви жили не у Франції й декларацій не було, у наших джерелах відповіді немає, що рахувати. Спитайте в guichet до подання.

Зони A, B1, B2, C тут не працюють. Стелі поділено на три групи: Париж і суміжні комуни, решта Іль-де-Франс і всі інші регіони метрополії. Монпельє, Тулуза, Марсель і Ніцца входять до останньої.

Усі суми - річний податковий дохід у євро. PLAI - найдоступніші квартири, PLUS - звичайне соціальне житло: за цим типом збудовано більшість квартир HLM. Пороги PLAI і PLUS взято в ANIL.

Стовпець PLS - наш розрахунок, не підпис Service-Public. Service-Public називає свою таблицю просто «logement social», але її числа збігаються до євро з PLUS, помноженим на 1,3, а ANIL пише, що стелі PLS рахують від PLUS. Одразу під таблицею Service-Public додає, що за доходу вище цих сум вам можуть запропонувати житло PLI, тобто це верхній поріг. Тому свій дохід порівнюйте насамперед зі стовпцем PLUS, а стовпець PLS читайте як стелю для найдорожчих соціальних квартир.

Стелі орендної плати за квадратний метр за PLAI, PLUS і PLS на 2026 рік ми не перевіряли й не наводимо.

Як подати заяву

1. Перевірте документ. Він має бути з переліку й чинним.
2. Оберіть спосіб. Онлайн: на національному порталі створюєте особистий кабінет, потім заяву. Або на папері: форма cerfa 14069 у guichet enregistreur (пункт, що реєструє заяви). Телефон підтримки - 0 806 000 113.
3. Додайте документи. Мінімум - посвідчення особи й копія титулу. Service-Public радить додати документи всіх членів родини, підтвердження доходів і відомості про вашу ситуацію.
4. Запам’ятайте номер. Після реєстрації вам присвоять numéro unique із 18 знаків (у довідці про реєстрацію він зазначений як «Numéro unique national»). З ним ви оновлюєте й продовжуєте заяву.
5. Подавайте на кожен потрібний департамент. Якщо хочете жити в Еро й у Буш-дю-Рон, потрібні дві заяви. В Іль-де-Франс вистачає однієї на весь регіон.

В окремих департаментах діє власна система реєстрації, про що попереджає національний портал. Для продовження онлайн, за описом порталу, потрібен NIR (15 знаків) заявника та співзаявника. Якщо його ще немає, з’ясуйте це заздалегідь, до першого продовження.

Продовження: щоб черга не згоріла

Продовжуйте раз на рік, між 10-м і 12-м місяцем після подання або попереднього продовження. Нагадування прийде щонайменше за місяць до річниці, але не покладайтеся на нього: поставте собі дату в календар у день подання. Якщо пропустити строк, заяву анулюють автоматично, видадуть новий номер, і роки в черзі обнуляться (Service-Public F32880, 8.09.2026). Оскаржити анулювання можна в guichet enregistreur свого департаменту.

Хто вирішує й кому дають першими

Квартири розподіляє комісія при орендодавцеві. За сторінкою міністерства, до неї входять представники орендодавця (серед них представник мешканців), мерії та держави, і на кожне вільне житло вона розглядає три заяви. Насамперед дивляться на людей, визнаних пріоритетними за DALO, жертв сімейного насильства, людей з інвалідністю, тих, кому загрожує виселення. Service-Public додає бездомних і тих, хто живе в поганих умовах.

Точний склад комісії та правила голосування ми не перевіряли.

Скільки чекати і коли можна йти до DALO

Фактичного часу очікування по Монпельє, Тулузі, Марселю й Ніцці ми у відкритих джерелах не знайшли й вигадувати не будемо. Є офіційний поріг. Якщо ваша заява чекає довше за «délai anormalement long», можна звертатися до комісії DALO. Префектура кожного департаменту задає свій строк:

Приморські Альпи - найдовший строк із чотирьох. Для решти департаментів цифру шукайте в додатку до notice.

DALO: якщо чекаєте надто довго

DALO (droit au logement opposable) - право вимагати житло через комісію та суд. Умови за Service-Public (F18005, 8.07.2026): французьке громадянство або чинний титул, добросовісність, і ви підпадаєте під умови доступу до соціального житла. Префектура Буш-дю-Рон називає ще один крок: ви вже самі пробували знайти житло.

Без строку очікування до комісії можна звернутися, якщо у вас немає житла, вам загрожує виселення або житло непридатне для життя (сторінка префектури Еро, 12.06.2026). Решті потрібно спершу витримати строк із таблиці вище.

Далі схема така:

• комісія відповідає протягом 3 місяців від дня підтвердження отримання;
• визнали пріоритетним: префект в Еро, Буш-дю-Рон, Верхній Гаронні й Приморських Альпах має запропонувати житло за 6 місяців;
• не запропонував: є 4 місяці, щоб звернутися до адміністративного суду;
• суд вирішує за 2 місяці.

Для DALO діє окремий перелік титулів (arrêté від 20 квітня 2022 року, поправлений 21 січня 2026 року). Ми не змогли відкрити його текст, тому не беремося казати, чи збігається він зі списком для заяви. Уточніть у комісії свого департаменту.

Action Logement: через роботодавця

Якщо ви найманий працівник приватної компанії з понад 10 працівників (у сільському господарстві - понад 50), заяву на житло можна подати й через Action Logement. Роботодавець має її схвалити й має право ставити власні умови: наприклад, пріоритет у працівників на CDI або з потрібним стажем. Заяву вводять на їхній платформі. Про посвідку на проживання сторінка мовчить.

В Action Logement є й інші продукти: Visale (безкоштовна порука, читайте Оренда житла) і Loca-Pass (позика до 1 200 € на заставу, CAF і APL).

Що з APL

За квартиру HLM із конвенцією зазвичай платять APL, докладно про умови - у гіді CAF і APL. Допомогу оформлюють окремо, уже після в’їзду.

Чого ми не знаємо

• Стелі орендної плати PLAI, PLUS, PLS на 2026 рік.
• Точний склад комісії з розподілу.
• Перелік титулів для DALO в редакції 2026 року.
• Скільки насправді чекають у вашому місті: офіційного зведення по півдню ми не знайшли.
• Чи є мінімальний строк проживання у Франції до подання заяви: такої умови в прочитаних нами джерелах ми не знайшли, спитайте в guichet.

Якщо ви вже подавали на HLM на півдні, ваш досвід допомагає іншим: розкажіть у чаті, скільки чекали і який департамент.

Подаєте на HLM чи готуєтеся? У нашому чаті можна спитати, як це йде у вашому департаменті, і знайти тих, хто вже пройшов.

Чат спільноти «Вайб Південь Франції» в Телеграмі - соціальне житло HLM, переїзд і життя на півдні Франції

Дивіться також

• Переїзд на південь Франції: документи покроково
• Оренда житла у Франції
• CAF і APL: житлова допомога
• Тимчасовий захист у Франції
• Titre de séjour: посвідка на проживання у Франції
• Carte Vitale і sécu
• Департамент Еро
• Департамент Буш-дю-Рон
• Департамент Приморські Альпи
• Тулуза для своїх: спільнота, переїзд, «рожеве місто»
• Види посвідки на проживання у Франції: які картки приймають для HLM
• Робота у Франції за громадянством: віза, угоди, дефіцитні професії
• Російськомовні в Монпельє: чат, префектура, переїзд, житло